Apartamento sofisticado e totalmente renovado no coração do bairro Santana, em localização privilegiada, a apenas uma quadra e meia do Hospital de Clínicas de Porto Alegre, próximo à UFRGS e a poucos metros da tradicional Jerônimo de Ornelas. Este elegante imóvel une conforto, amplitude e funcionalidade em uma planta extremamente versátil. Originalmente com 02 dormitórios e dependência de empregada, foi inteligentemente transformado para oferecer um terceiro dormitório em formato suíte, proporcionando ainda mais privacidade e comodidade. Conta com hall de entrada imponente, living aconchegante para dois ambientes ? estar e jantar ?, cozinha espaçosa, área de serviço independente, banheiro social e banheiro auxiliar. Toda a parte hidráulica e elétrica foi completamente modernizada, garantindo segurança e tranquilidade aos futuros moradores. As esquadrias em vidro Blindex valorizam a iluminação natural e oferecem excelente isolamento. O imóvel dispõe ainda de 02 pátios privativos exclusivos, perfeitos para momentos de lazer, jardinagem ou espaço gourmet. A posição solar é privilegiada, trazendo luminosidade e ventilação natural durante todo o dia. Situado em térreo elevado, em rua calma e silenciosa, o apartamento proporciona praticidade com atmosfera residencial acolhedora. O condomínio é enxuto e econômico, destacando-se pelo baixíssimo custo condominial e pelo terraço privativo no prédio ? um diferencial raro na região. O edifício residencial possui apenas 4 pavimentos, com 2 apartamentos por andar, oferecendo mais exclusividade e privacidade aos moradores. Conta com interfone e excelente conservação, sem elevador, ideal para quem busca um ambiente reservado e de fácil manutenção. Uma oportunidade diferenciada para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e