Excelente apartamento com 84,52 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, amplo living integrado à varanda fechada, cozinha funcional e área de serviço independente. A posição frente norte proporciona excelente iluminação e ventilação natural durante todo o dia. Todos os ambientes estão mobiliados com móveis planejados SCA, oferecendo sofisticação e excelente aproveitamento dos espaços. A área social possui piso vinílico, garantindo conforto e um acabamento moderno. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem coberta. Condominio com elevador, gás central e zeladoria. Baixo custo, fachada reformada. Situado em uma rua tranquila, no tradicional bairro Higienópolis, o imóvel está próximo de diversas conveniências, proporcionando praticidade para toda a família. Distâncias aproximadas: 190 m do Clube Sogipa 260 m do Colégio Pastor Dohms 300 m da Avenida Dom Pedro II 400 m do Colégio La Salle São João 400 m do Colégio Dom Bosco 500 m do Shopping Bourbon Assis Brasil Uma excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, com conforto, segurança e fácil acesso aos principais serviços da cidade.