Rentabilidade Imediata: Imóvel já locado em região de altíssima demanda! Procurando um investimento seguro, sem vacância e com retorno desde o primeiro dia? Este imóvel é a oportunidade perfeita para a sua carteira. Localizado em um dos eixos de maior valorização e procura da Cidade, ele oferece a combinação ideal de conveniência, público-alvo qualificado e liquidez garantida. A poucos minutos da PUC-RS e do Hospital São Lucas: Fluxo constante de estudantes, professores, médicos e residentes. Próximo ao Jardim Botânico: Uma das áreas verdes mais valorizadas e desejadas da região, unindo qualidade de vida e praticidade. Infraestrutura Completa: Elevador, salão de festas, academia, lavanderia, bicicletário e terraço com piscina. Unidades com vaga de garagem escriturada. ** Retornos de até R$ 2.000,00 mensais. O investimento certo para quem busca patrimônio e renda recorrente.