Esta magnífica residência de dois pavimentos reúne sofisticação, funcionalidade e conforto em uma localização nobre da cidade. Com projeto arquitetônico que valoriza a amplitude dos espaços e a luminosidade natural, o imóvel se destaca tanto como lar exclusivo quanto como sede ideal para atividades comerciais de alto nível, como escritórios de advocacia, consultorias ou empresas que busquem transmitir solidez e requinte. No setor íntimo, dispõe de quatro dormitórios generosos, incluindo uma imponente suíte master com closet e banheira de hidromassagem, proporcionando ao casal um verdadeiro refúgio de bem-estar. As quatro vagas de garagem cobertas garantem praticidade e segurança. A área social, elegantemente distribuída, contempla living em múltiplos ambientes, integrando sala de estar, sala de jantar e estar de TV. Um charmoso bar adiciona personalidade ao espaço, perfeito para receber convidados com estilo. Complementam este nível um amplo gabinete, ideal para home office ou biblioteca, além de lavabo e uma cozinha espaçosa, planejada para atender às necessidades do dia a dia com praticidade e sofisticação. O imóvel ainda contempla cinco banheiros no total, sauna, closet adicional, área de serviço completa e lavanderia. Para os momentos de lazer, oferece uma estrutura incomparável: espaço gourmet interno e externo, churrasqueira, lareira para encontros aconchegantes, sacada ensolarada e um salão de festas que transforma celebrações em ocasiões memoráveis. Graças à sua posição solar privilegiada, cada ambiente é naturalmente aquecido e iluminado, transmitindo acolhimento e charme em todas as estações do ano. ? A localização é um de seus maiores trunfos: ao lado do Colégio Farroupilha, em região nobre, com fácil acesso ao Shopping Iguatemi, além de supermercados, farmácias, restaurantes, hospitais e demais conveniências urbanas. ? Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel que alia requinte arquitetônico, versatilidade de uso e localização estratégica. Um espaço perfeito para quem busca viver com excelência ou estabelecer sua atividade profissional em um endereço de prestígio. ? Agende sua visita e descubra pessoalmente cada detalhe desta residência singular.