EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NO PETRÓPOLIS - 236 m² PRIVATIVOS, 2 VAGAS E ESTRUTURA COMPLETA Se você procura um espaço amplo, sofisticado e estrategicamente localizado para instalar, expandir ou consolidar sua empresa em Porto Alegre, esta é uma oportunidade que merece destaque. São duas salas comerciais conjugadas de alto padrão, integradas em um imóvel diferenciado no tradicional Condomínio Biarritz, na Rua Faria Santos, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do bairro Petrópolis. Com 236 m² de área privativa, o imóvel proporciona excelente aproveitamento dos espaços e diversas possibilidades de configuração para empresas que necessitam de ambientes amplos, salas de atendimento, escritórios, salas de reunião, setores administrativos ou uma sede corporativa completa. Um dos grandes diferenciais é a localização estratégica. O imóvel está a apenas 60 metros da Avenida Protásio Alves, importante corredor de ligação de Porto Alegre, proporcionando facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores, além da proximidade com comércio, bancos, restaurantes, supermercados, serviços e transporte público. O conjunto comercial possui 3 pavimentos interligados por uma charmosa escada de madeira, criando uma distribuição diferenciada e permitindo separar setores e atividades de maneira funcional. As divisórias em alvenaria oferecem maior solidez, privacidade e isolamento entre os ambientes. A infraestrutura interna foi planejada para proporcionar conforto e praticidade. São 4 banheiros, cozinha, piso laminado de excelente qualidade em toda a área privativa e 9 pontos de ar-condicionado instalados, sendo 7 splits e 2 aparelhos convencionais, garantindo climatização adequada para os diferentes ambientes. Para empresas que dependem de tecnologia, comunicação e conectividade, o imóvel também conta com cabeamento completo para central de informatização, facilitando a implantação de uma estrutura corporativa eficiente e organizada. Outro diferencial importante são as 2 vagas de garagem com matrículas individuais, oferecendo segurança e comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. O Condomínio Biarritz é um edifício comercial tradicional, com elevador e localização privilegiada no bairro Petrópolis. A região combina forte vocação comercial com excelente infraestrutura urbana, proporcionando praticidade para quem trabalha ou recebe clientes no local. Com excelente metragem, estrutura pronta, múltiplos ambientes, climatização, infraestrutura tecnológica e estacionamento próprio, este conjunto comercial é uma excelente opção para empresas que buscam uma sede própria com presença profissional e localização estratégica em Porto Alegre. DETALHES DO IMÓVEL: 236 m² de área privativa, 3 pavimentos interligados, 4 banheiros, 2 vagas de garagem com matrículas individuais, 1 cozinha, 9 pontos de ar-condicionado instalados, sendo 7 splits e 2 aparelhos convencionais, piso laminado, divisórias em alvenaria, cabeamento completo para central de informatização e elevador no edifício.