Avenida Taquari x Rua Pinheiro Borda com Vista Definitiva para o Guaíba. Um terreno excepcional no tradicional e valorizado Bairro cristal, uma das regiões que mais se desenvolvem e se valorizam na Zona Sul de Porto Alegre. Com excelente orientação solar, topografia e logística privilegiada, esta área é o cenário ideal para um empreendimento imobiliário de alto padrão. Com localização estratégica, ela possui testada dupla (duas frentes), com acesso e fachada pelas avenidas Taquari (frente Leste) e Pinheiro Borda (frente Oeste). Vista panorâmica exclusiva e permanente para o Lago Guaíba e seu renomado pôr do sol. A proximidade do Barra Shopping Sul também é outro diferencial, ficando a poucos minutos do complexo Multiuso Pontal do estaleiro, da orla revitalizada do Guaíba, do Clube Veleiros do Sul e do Jockey Club. Fácil acesso com a terceira perimetral e o centro da Cidade, além das demais comodidades da Cidade. Dados técnicos do imóvel: Área Total Retificada: 2.057,58m²; Frente Avenida Taquari (Leste): 21,73m² Frente Rua Pinheiro Borda (Oeste/Fundos): 22,40 metros; Profundidade: Extensão de 92,28 metros (lado Norte) e 98,60 metros (lado Sul); Terreno 100% limpo e desocupado. Potencial de Desenvolvimento: Graças ao porte do lote (mais de 2.000m²), à dupla testada e à localização no Bairro Cristal, o terreno oferece enorme flexibilidade para diferentes perfis e projetos: Edifício Residencial de Alto Padrão (Torre Única ou Dupla) para apartamento amplos voltados para o Guaíba com sacadas e esquadrias de piso ao teto. Infraestrutura completa de lazer nos pavimentos inferiores ou no rooftop (piscina infinity pool, gourmet, academia). Condomínio Fechado de Casas/Townhouses Urbanas: Casas de alto padrão integradas, aproveitando o declive/aclive do terreno entre as duas vias para garagens privativas e pátios privativos. Complexo Misto (Residencial + Serviços/Lojas no Térreo): Aproveitando a frente comercial da Avenida Taquari para conveniências corporativas/lojas no térreo e apartamentos nas plantas superiores. Senior Living ou Clínica/Hub de Saúde Privado: Empreendimentos voltados ao público sênior ou de bem-estar, aproveitando a calmaria e a paisagem natural da região. Aproveite esta oportunidade estratégica de terreno de grande porte no Bairro Cristal. Agende uma reunião com nossa equipe para informações e agendamentos no local.